笔者对房价将整体下跌的判断，源于一个基本的依据：无论是房价还是地价，都充满着暴利；无论是开发商、炒房者、地方政府，都成为暴利的最大受益者。而暴利必然由消费者买单。在卖方占据主导的市场，公众疯狂的追涨行为为暴利的追求者提供了最安全的保障，以至于市场中相关的利益主体都被暴利冲昏了头脑。