2008西安楼市走向何方？业界认为，《政府工作报告》中透出的几个重要信号，对今年西安房地产市场走向起着风向标作用。

　　■新楼盘大多在下半年推出

　　信号一】调控力度不会减弱。在《政府工作报告》中，四项稳定楼市的措施格外引人注意，其中包括：加快廉租房建设，增加房源供给；增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题；完善住房公积金制度，增加住房有效供给，防止房价过快上涨；加强市场监管，依法查处闲置囤积土地、房源和炒地、炒房行为等。

　　今年第一季度，西安许多开发商都按兵不动，除了资金链的原因，大多数企业都想通过“两会”了解一下政策面，再决定未来的发展战略。“两会”中透出的调控信号让不少处于观望中的开发企业心里有了底。在充分准备后，西安的开发商都将推盘的时间调整到了下半年。

　　目前，西安房地产市场比较平静，原计划在上半年开盘的项目，有的在低调地开始登记、认购，还有一些项目干脆把首次亮相及推广时间、地点定在了住博会上，“试水”的目的很明显。

　　榕青地产策划部负责人鱼涛告诉记者，他考察了很多楼盘，发现近期销售部客户来访量都不如以前，跟去年九十月份没法比，而且成交量也不理想，购房者观望情绪比较严重。纳森地产营销总监刘红英也说，按照楼市销售规律，上半年最好销售时间是三四月份，俗称旺季，但今年的售楼旺季却推迟了，最近才有点回暖的迹象。