不是不明白，是世界变化快。前几年市场特别推崇100平方米以上的大房子，可如今又刮起了一股“小户型”热，从10平方米一直到五六十平方米，都备受追捧。各式不同小户型针对不同人群设计，怎样选择一款适合自己的小户型，让自己的生活简约而不简单，还真得下点工夫。

　　■标间式简单便捷最适合“差旅族”

　　标间式小户型最适合经常出差的“差旅族”，小沈就是因为工作关系，经常往返于成都、西安两地，一年有三四个月住在西安，以前是一直住在宾馆里，去年年底，他买了一套30平方米的小户型。他说：“经常两地跑，把钱全都投到宾馆里了，还不如买套小户型，还能保值增值”。

　　这种标间式小户型一般面积较小，10-30平方米，针对差旅族再好不过，他们白天工作、应酬吃喝，根本没有时间做饭，回到家里冲洗后倒头便睡，图个简单便捷。偶而弄些熟食也是在电磁炉、微波炉上热热，所以这种户型适合临时或阶段性居住的人群，有的也被用来办公。

　　集中地段：尚勤路、建工路、西大街等

　　市场价：每平方米5000元左右

　　■开间式居住实惠多了厨房功能

　　与标间式不同的是，“开间式”小户型一般为30-60平方米，并且比”标间式“多了厨房功能，而卧室与客厅没有明显区分，只能在使用时按家具摆放加以区分。

　　据建祥置业总经理李连源介绍，“开间式”小户型比较适合于工作不久没有太多积蓄而追求独立的人群，或用于结婚过渡的第一套房，以“80后”人群居多。这个户型不足之处是没有客厅，或厅、卧不分，不方便来客拜访，但用于居住则显实惠。这种户型与“标间式”小户型一般多见于高层建筑，暖气、天然气、热水齐全，环境相对较好，租赁的性价比较高。

　　集中地段：凤城一路、凤城九路、西大街、南大街等

　　市场价：每平方米5000元以上

　　■居家式温馨贴切卧室、客厅自成体系

　　第三种小户型被业内称之为“居家式”小户型。这种小户型面积一般在40-60平方米之间，与前两种相比除了突出了厨卫功能外，厅、室也非常分明。

　　据了解，这部分房子比较适合居家过日子，是小户型中最受追捧的户型。这种户型从上世纪90年代中期城市拆迁安置开始，到现在各个区域的商品房中均有涉及，虽谈不上是主力户型，但其需求久盛不衰。因卧室与客厅自成体系，故适合一家三口居住，偶尔来客，客厅也能对付，实用功能非常突出。

　　李连源介绍说，“这种户型中，建设较早的基本没有双气，近年建设的设施齐备，购买这种户型的人群也是三种户型中跨度最大的，从20多岁的年轻人到60多岁的老年人，因居家功能十分突出，且分门别类，使用起来很方便。”

　　一款适合于自己的小户型，好比量体裁衣般贴切，使用起来方便，打扫起来容易。另外，购房的一次性投入比较低，更容易被接受，能够有效地降低生活成本，提高生活幸福指数。

　　集中地段：东北郊、高新区、长安区等

　　市场价：每平方米5000元以上

　　调查显示

　　女性购房置业呈现四大特征

　　据京城房屋中介机构统计，近两年来，女性购房比例逐年提升，女性购房量每年以5.5%的幅度快速增长。在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好已经成为影响购房决策的重要因素。调查显示，女性置业呈现以下四大特征：

　　一是女性购房多经过细致规划、对购房需求有明确定位。二是女性购房看重细节，追求舒适、浪漫。三是对配套设施要求严格、注重社区环境。四是对房屋的安全性和私密性严格把关。

　　针对女性购房特点，专家建议：女性购房不要因为房价低廉而盲目购买，忽视房屋建筑方面存在的问题，尤其在二手房交易过程中一定要亲自看房，或者在家人和朋友的陪同下看房，保障人身和财产安全；女性购房应该综合考察各种因素，尽量避免因小瑕疵而放弃优势突出的房源；应到正规、大型的中介企业办理房产交易，对其营业执照和相关证明进行核对。刘浦泉M14〇

　　贴士

　　什么是健康“小户型

　　一个良好的社区环境能提供健康的居住空间。小区容积率要低；区域环境绿化面积要大、通透的区域；建筑楼梯要通风好；小区人口密度要小；建筑用材要环保。充足的采光和良好的通风设计，每户均有大面积观景窗或观景阳台，不仅让居住者拥有更宽阔、更自在、更舒适的居家生活，更重要的是，拥有了健康的生活空间。